一、建筑物資租賃行業(yè)現(xiàn)狀分析
施工企業(yè)使用的周轉材料特別繁多，如：鋼架管、管卡、鋼模板、回形卡等，數(shù)量巨大，租用周期長，管理起來非常困難，漏洞也比較大，主要表現(xiàn)在如下方面：
1、結算租費時，工作量非常大，而且經(jīng)常出錯。
2、很難實時的、準確的把握各種租賃物資的在用情況和租費發(fā)生情況。
3、租賃物資損壞、丟失嚴重，為此增加了許多不必要的開支。
4、租賃物資回送難，送貨成本高，支付了許多不必要“混交費”和“裝運費”。
5、報停費、損壞賠償費計算困難；損賠標準各不相同，在計算損賠費時也非常麻煩。
二、T+建筑物資租賃插件適用范圍
模板租賃、鋼管租賃、扣件租賃、建筑設備租賃、周轉材料租賃、建筑物資租賃、建材設備材料租賃、機械租賃（塔吊等）等等，可以滿足所有租賃公司和項目部的各種需求及業(yè)務流程。
三、T+建筑物資租賃插件的優(yōu)勢與特點
1、與T+系統(tǒng)無縫集成，直接調用T+的基礎檔案，操作員及權限在T+設置，可以一鍵進入T+系統(tǒng)。不支持T+C，支持T+12.3、13.0、專屬云15.0。
2、軟件操作簡單，我們根據(jù)行業(yè)特點，并且充分考慮租賃會計人員的習慣開發(fā)的。
3、軟件設置靈活，可以隨時根據(jù)自己企業(yè)的經(jīng)營特點進行添加和修改。
4、對用戶的每個客戶都有一個詳細的檔案，以合同的形式出現(xiàn)，用戶可及時查詢每個租賃合同的租賃數(shù)量以及在庫數(shù)量，強化庫存數(shù)據(jù)分析功能，避免庫存和業(yè)務的異常狀況，最大限度地提高庫存物資利用率；
5、實時的、全面的、準確的反映每個租賃合同的業(yè)務數(shù)據(jù)和客戶動態(tài)，準確掌握應收、已收、欠款等相關數(shù)據(jù)，實現(xiàn)及時催款和賬務處理，減少壞賬可能性，極大地降低了壞賬損失；
6、快速、準確的計算租賃費、損賠費、裝運費、報停費，最大限度的減少紕漏和錯誤，物資丟賠、物資報廢、物資折算的處理非常靈活；同時可以及時查詢所有合同的租金、費用、丟失賠償、押金和租金，降低計算人員的勞動強度，節(jié)省人工費和管理成本；
四、軟件登錄界面，操作員及權限在T+帳套內設置
五、T+收入定義
六、租賃類型定義
七、租賃計費標準定義
注意要點：
1、進場、退場單價在合同單設置
2、運費單價、裝車費、卸車費單價在合同單設置，
3、最小運費計算重量在收入、支出配置設置默認，在做合同時自動帶出，可手動修改
4、只有在存貨檔案設置重量換算率的才參與運費及裝車、卸車費運算
八、租賃價格類型定義
九、租賃及零星材料檔案定義
計量單位定義，涉及主單位與輔單位定義，如果鋼管按根、米核算。重量換算率，考慮費用計算方便，定義在存貨檔案的自定義項。
重點注意存貨的租賃類型定義與重量換算率。零星消耗性存貨在租賃類型設置為空。
十、租賃合同
所有業(yè)務都由簽定租賃合同開始，分出租及租進兩種合同類型，如果客戶要租用的物資在合同中的租賃類型沒有出現(xiàn)，在租賃、還回、合同執(zhí)行情況表、租金結算單、物品丟失處理等許多地方不會出現(xiàn)，合同類型不同，對庫存的影響也不同。定義本租賃合同租賃物資的租金標準及損賠標準。
十一、租賃合同的保證金、收入的收款
在T+系統(tǒng)做收款單或付款單處理
十二、租賃單
租賃單必須參照租賃合同，租賃單表體分租賃與零星材料兩個頁簽，租賃物資必須是合同指定的租賃物資類型，此部分參與租金計算，零星材料是與租賃相關的零星材料出庫，不參與租金計算，審核后產(chǎn)生T+其它出庫單，直接減少T+庫存。損賠處理填寫相關發(fā)生的費用。表頭運費、裝車、卸車費根據(jù)物資的總重量，按每噸運費自動計算（并可以設定最小計算重量）。
十三、還回單
還回單必須參照租賃合同，還回的物資只能是本合同的租賃物資，且不能大于本合同的租賃結存數(shù)（下一版本考慮放開大于合同租賃結存數(shù)，并增加多余物資的折算處理）。在還回時同時處理相關物資的損賠情況。
十四、失落單
客戶在租用物資過程中，由于各種原因會將租用的物品丟失，這時就需要將丟失的物品作丟失處理。“確認丟失的日期”十分重要。它直接涉及到租金總額。因為丟失的物品只要一天不確認丟失，同樣也要計算租金。一般該日期為“最后結算日”。
十五、租金結算單
租金結算，可以在月末批量處理，或在月中指定合同進行租金計算。已經(jīng)終結的合同不再參與計算。在結算時系統(tǒng)自動收集相關租賃物資的租賃、還回、失落信息按日租金標準計算出租金，并收集相關單據(jù)的所產(chǎn)生的費用，產(chǎn)生對應合同的租金結算單。
合同終結處理，滿足兩種條件才能允許終結，合同租賃物資結存數(shù)全為零，且合同最后結算日后沒有新的業(yè)務單據(jù)發(fā)生。
十六、生成T+相關單據(jù)
1、租賃與還回不影響T+庫存，但可以在本系統(tǒng)查詢在庫、租賃結存報表，只有零星材料出庫、失落才會影響T+庫存，產(chǎn)生T+的其它出庫單。
2、合同結算單產(chǎn)生T+的其它收入單與費用單
十七、相關報表
1、合同跟蹤工具
2、租金結算明細表
3、租賃物資結存表
4、在庫物資結存表
5、往來情況表
十八、系統(tǒng)設置與管理
1、配置
2、報表配置
3、單據(jù)自定義薦配置
4、打印模板管理
5、單據(jù)配置
